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二手豪宅市场回暖买卖双方普遍看好后市(图)

 

  据德佑地产市场研究部监控数据显示,2013年9月,全市800万元以上的成交套数共计190套,相比8月上涨47套,与二手房的整体表现一样,9月的二手豪宅的成交也出现了明显的上涨。随着进入传统的“金九银十”,市场迅速进入了火爆状态,仅从德佑地产的情况来看,9月的带看量较8月相比上涨了近五成。

  从成交分布上看,长宁古北板块共成交15套二手豪宅,位居全市各板块之首,其中以古北国际花园、华丽家族古北花园、御翠豪庭等几大传统高端楼盘的成交为主,其中古北国际花园的成交量最高,共计4套;而浦东陆家嘴本月也成交了13套二手豪宅,均来自世茂湖滨花园和仁恒滨江园这两大楼盘,分别售出7套和5套800万元以上的房源。据德佑地产古北店的经理谢承松表示:古北板块均为改善型购房者,由于“金九银十”属于传统的销售旺季,再加上天气转凉,客户量有明显上涨,加上市场持续回暖,购房者对后期市场普遍看好,导致了成交量的明显上涨。

  从成交结构上来看,9月共成交的190套二手豪宅中有61套为别墅,占比超三成。值得注意的是,本月800万以上的豪宅中并无出现单价和总价过高的房源,可见近期市场虽然成交火爆,但购房者仍然具有相当的理性。

  据德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示:高端项目往往位于市中心,且由于市区土地资源的稀缺性,一手高端项目越来越少,因此生活等各类配套完备的二手豪宅越来越受到关注,且这类豪宅的升值保值能力都相对较强。“金九银十”已经进入尾声,9月190套800万元以上的二手豪宅的成交量也无疑给金九添上了重要一笔,预计10月将继续9月的成交势头,欧洲杯。目前,全市二手挂牌房源为13.02万套,较8月出现小幅上涨,也可以看出,无论是二手房业主还是购房者对后期市场仍然普遍看好。

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